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[主观题]

富润家园小区建设完成后,小区业主陆续入住。正当业主们畅想着美好未来时,惊悉原来J市规划委规划

的为小区重要配套幼儿园的七号楼被非法变更了规划,被改成了“洗浴中心”。而这是一场D区教委、J市规划委策划的丑剧。D区教委,主动向J市规划委发出《关于富润家园配套意见书》称:“富润家园规划中配套面积为700平米的幼儿园,面积较小,不易办学,建议取消”。更改规划的J市规划委,在收到《意见书》后,发布文件称:“撤销原发XXXX-规建字-0265号建设工程规划许可证,七号楼变更为‘商业用房、变电室’”。开发商拿到市规划委更改的规划,毫不犹豫地把七号楼“合法”地卖出,获取了一笔本不属于他的巨额收入。关于上述案例中涉及到的行政许可变更,下列说法错误的是()。

A.根据法律规定,对被许可人提出的变更行政许可的申请,行政机关应当依法进行审查,J市规划委未经审查直接发布文件,显然违法

B.根据法律规定,为了公共利益的需要,行政机关可以依法变更或者撤回已经生效的行政许可,因此J市规划委变更规划许可的行为合法

C.根据法律规定,公民、法人或者其他组织依法取得的行政许可受法律保护,行政机关不得擅自改变已经生效的行政许可

D.“XXXX-规建字-0265号建设工程规划许可证”属于行政许可证,具有确定力,无论是对持证人还是对许可机关,许可证一经颁发,非法定程序不得变更

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更多“富润家园小区建设完成后,小区业主陆续入住。正当业主们畅想着美好未来时,惊悉原来J市规划委规划”相关的问题

第1题

本小区首次物业费从()时候开始收取

A.2020年8月1日起开始预收一年的物业管理费

B.从签订购房合同开始收取物业费

C.从入住满1年起开始计收物业管理费

D.从房产证办理完成后开始计收物业费

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第2题

下列各句中,加点词语使用不恰当的一项是()

A.老张酷爱收藏,为了满足自己的爱好,他常常【慷慨解囊】,上门求购别人珍藏的奇石

B.登山队员陆续撤回营地,【养精蓄锐】,以便在需要的时候为突击顶峰的队友提供援助

C.张老师将唐太宗励精图治、广纳谏言的故事讲得【绘声绘色】,学生们听得津津有味

D.保护地球我们【责无旁贷】,让我们从身边的点滴小事做起,共同建设美好家园

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第3题

情境1:槐荫区中大街道裕园社区是个老旧社区,由于缺乏物业管理,开放式小区的卫生状况尤其是楼道卫生,一直是让小区居民头疼的事情。于是,槐荫区中大街道裕园社区由居委会牵头,组织热心居民、大学生志愿者、城管等多方参与小区楼道卫生的治理。从2010年7月份开始,裕园社区居委会陆续接到居民的建议,希望居委会能采取措施将楼道彻底清理。通过近半个月的入户了解,居委会发现80%的居民都同意将小区楼道彻底清理。有了居民的支持,居委会开始行动起来。裕园居委会购买了涂料,发给各楼楼长,让他们带头粉刷。对于积极清理楼道小广告的居民,居委会还拿出2000元钱作为奖励。此外,居委会利用社区快报,将各楼的粉刷进度以及小广告的清理情况及时进行统计,并张贴在小区公告栏里,让居民随时了解治理进展。居委会的一系列措施得到了小区居民的一致支持。居民们都争着打扫楼道,并将没有利用价值的杂物清理到社区小广场上,由环卫工人集中清运。有些上班族白天没时间,等到下班回来再粉刷,能一直忙到晚上10点钟,大学生志愿者和城管队员也来帮忙。经过近两个月的努力,裕园小区16栋楼的楼道全部粉刷一新,杂物也基本清理完毕。取得了良好的治理效果。情境2:武昌区南湖街是在原南湖机场旧址上于上世纪90年代起开发建设逐步形成的新型纯居民住宅小区,是全市唯一全部由物业管理小区组成的街道。南湖街在基层参与式社区治理体制上进行了有益的探索和实践。一是实行由社区居委会、业主委员会和物业公司三者协调联动的小区管理“三方联动”工作机制。改变了各自为政、互不买账,缺乏支持配合的痼疾,使三方在小区管理中行动一致,形成合力,提高了治理效果。二是积极引导广大居民开展邻里文化活动。倡导“以邻为亲、以和为贵、以文为根、以助为乐、以诚为本”的邻里文化精神,通过连续举办十二届邻里文化节、七届感动南湖人物评选、四大板块常规文化活动等举措,将居民的视线从小家庭转入大家园,让居民在活动中先认识、后结交、再关心,破解新型小区居民之间互相提防、彼此冷漠的问题。提升了居民的家园意识,促进了邻里间的团结和睦,邻里文化活动已成为推动和谐南湖建设的一股“精气神”。三是以志愿者服务为特色,促进居民自我教育、自我管理、自我服务。为解决社区居民群众的多样化需求,组建各类志愿服务队伍25支,注册志愿者达到6900余人,协调各方力量共同解决居民们的需求和矛盾,在社区志愿者力量的推动下,社区氛围日趋和谐,这种“和谐之力”通过各种渠道辐射到社区治理各个领域,成为一股促进社区发展、约束社区规范的柔性力量。请根据以上内容,回答下列问题。最令居住在槐荫区中大街道裕园社区的居民头疼的事情是()。

A.小区属于开放式小区,存在安全隐患

B.社区治理效果不理想

C.缺乏物业管理

D.楼道卫生状况堪忧

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第4题

社会工作者小周观察一个新建小区时发现大多数居民来自外地,居民之间沟通较少,对社区建设也漠不关心。因此,小周策划了一个题为“社区家园”的小组活动方案,以培养小组成员的社区归属感。小组内容以发展个人与社会环境的互动能力、挖掘组员潜能及培养领导意识为主。该小组工作模式属于()

A.发展模式

B.社会目标模式

C.互动模式

D.治疗模式

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第5题

社会工作者小周观察一个新建小区时发现大多数居民来自外地,居民之间沟通较少,对社区建设也漠不关心。因此,小周策划了一个题为“社区家园’’的小组活动方案,以培养小组成员的社区归属感。小组内容以发展个人与社会环境的互动能力、挖掘组员潜能及培养领导意识为主。该小组工作模式属于()。

A.社会目标模式

B.发展模式

C.互动模式

D.治疗模式

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第6题

物业公司接受小区业主的委托,可以对小区的车辆收取停车服务费用于补充()

A.专项维修基金

B.物业费缺口

C.公共收益

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第7题

结合你管理的小区,你有何具体的创新思路来提高小区业主的满意率并列举一至二件具体措施?
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第8题

甲于1998年2月买下某小区二单元五层的房屋一套,因为该房屋处在顶层,甲就在四楼和五楼之间的楼梯口安装上了一个铁门,当时该小区住房尚未出售完,二、三、四楼都没有住户。后来二、三楼的房屋陆续售出,房主对该铁门均没有提出异议。1998年7月,乙入住该单元四楼,发现需要通过五楼到达顶层平台,遂当即提出甲应当将铁门拆除或者给每位住户一把钥匙,遭到甲的拒绝,后来乙多次要求,甲均置之不理,有关本案说法正确的是()。

A.甲辩称:屋顶平台平时根本没有人用,乙的要求是无理的

B.甲辩称:一、二、三楼的住户都没有异议,表示他们已经自愿放弃了,甲只占所有一层楼,应当按照多数人的意见办理

C.无论其他住户意见怎样,也无论屋顶平台是否使用,通道应属共同财产,甲不得据为己有

D.虽然通道是甲的专有部分,但是根据我国法律有关相邻关系的精神,本着团结互助的精神,甲应当尊重乙的要求

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第9题

小区业主屋内发生火灾,因小区道路堵塞导致消防车延误救援,延误期间造成的损失物业公司需要承担责任()
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第10题

长期临时工(如保安、食堂服务员等)不得入住华润家园()
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