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题目内容
（请给出正确答案）
A.承包合同形式选择不当也可能导致承包商有意拖延工期，致使项目开发期延长
B.招标时间长短，亦会影响到开发期的长短
C.准备期和建造期两个阶段组成
D.与宏观社会经济状况、市场供求状况、市场竞争状况、预期未来房地产价格变化趋势、房地产项目的类型等有直接关系
答案
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第2题
A.可直接归属于租赁项目的初始直接费用计入当期损益
B.采用实际利率法分摊未确认融资费用
C.或有租金于实际发生时将其计入当期损益
D.租赁开始日将最低租赁付款额计入长期应付款
第4题
A.在互斥项目的优选问题中，如果项目的寿命期不同，必须使用共同年限法
B.在互斥项目的优选问题中，如果项目的寿命期不同，必须使用等额年金法
C.在互斥项目的优选问题中，如果项目的寿命期不同，可以使用共同年限法或等额年金法
D.等额年金法简单，容易理解
第5题
A.加罚的利息不允许扣除
B.房地产开发费用中的销售费用应按照账载金额进行扣除
C.为取得土地使用权所支付的契税，应计入取得土地使用权所支付的金额进行扣除
D.土地增值税清算时，已经计入房地产开发成本的利息支出，应调整至财务费用中计算扣除
第6题
A.涉及损益类的，通过“以前年度损益调整”科目核算
B.涉及利润分配调整的，直接在“利润分配—未分配利润”科目核算
C.涉及损益类的，直接调整相关会计科目及报表相关项目
D.无论是否涉及损益和利润分配，都直接调整财务报表相关项目的年末数
E.不涉及损益和利润分配的，直接调整相关会计科目及报表相关项目
第7题
A.涉及利润分配调整的，直接在“利润分配—未分配利润”科目核算
B.涉及损益类的，通过“以前年度损益调整”科目核算
C.无论是否涉及损益和利润分配，都直接调整财务报表相关项目的年末数
D.不涉及损益和利润分配的，直接调整相关会计科目及报表相关项目
第8题
A.直接转让土地使用权的
B.整体转让未竣工决算房地产开发项目的
C.房地产开发项目全部竣工并完成销售的
D.取得销售(预售)许可证满3年仍未销售完的
第9题
A.增值税一般纳税人销售自行开发的房地产新项目，适用一般计税方法计税
B.增值税一般纳税人销售自行开发的房地产老项目，可以选择适用简易计税方法按照3%的征收率计税
C.增值税小规模纳税人销售自行开发的房地产项目，按照5%的征收率计税
D.采取预收款方式销售自行开发的房地产项目，在收到预收款时按照3%的预征率预缴增值税
第10题
A.项目决策期管理工作的主要任务是通过管理使项目的目标得以实现
B.工程项目管理是自项目开始至项目完成，通过项目策划和项目控制，以使项目的费用目标、进度目标和质量目标得以实现
C.编制设计任务书是项目决策阶段的任务
D.在英国特许建造学会对工程项目管理的解释中，“自项目开始至项目完成”指的是项目的决策期和项目实施期
第11题
A.依法必须进行招标的项目的招标公告应当在国务院发展改革部门依法指定的媒介上发布，对其资格预审公告的发布没有限制
B.编制依法必须进行招标的项目的招标文件，应当使用国务院发展改革部门会同有关行政监督部门制定的标准文本，其资格预审文件的编制没有要求
C.编制依法必须进行招标的项目的资格预审文件和招标文件，都应当使用国务院发展改革部门会同有关行政监督部门制定的标准文本
D.编制依法必须进行招标的项目的招标文件，应当使用国务院发展改革部门会同有关行政监督部门制定的标准文本，但是对其资格预审文件没有要求
