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题目内容（请给出正确答案）

[多选题]

判断住宅性质的房屋的交易条件，则需查看网签备案或不动产权证发证的日期，若其中一个日期为2017年9月20日后的话，需要满几年方可上市交易（）

A.2年

B.3年

C.5年

D.不受限制

答案

5年

发布时间：2023-04-09

更多“判断住宅性质的房屋的交易条件，则需查看网签备案或不动产权证发证的日期，若其中一个日期为2017年9月20日后的话，需要满几年方可上市交易（）”相关的问题

第1题

交易房屋是住宅还是非住宅，可按照下列哪种办法识别（）

A.查看房屋所有权证或不动产权证书

B.查看原始购房合同

C.到不动产登记中心查询房屋档案

D.询问业主

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第2题

业主魏薇找到经纪人张青欲出售自己名下位于历城区房源，因魏薇不清楚自己当初购买的是公寓还是住宅式公寓，则张青可通过（）判断该房源是住宅还是公寓

A.查看原始购房合同

B.到不动产登记中心查询房屋档案

C.查看土地使用年限

D.查看房屋所有权证

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第3题

在房地产交易税费中，影响契税税率的因素包括（）。

A.购买人性质，个人还是公司

B.房屋性质，住宅还是非住宅

C.房屋套数，首套还是二套

D.建筑面积，80㎡及以下还是80㎡以上

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第4题

2015年2月，王雪，25周岁，继承了母亲名下一套位于市中区住宅，该房屋的原产权登记时间是2009年3月，土地性质为划拨，建筑面积为101.01㎡，2019年11月王雪办理了继承换证，产权登记为其单独所有，除此之外王雪家庭名下无其他住宅。（2）李玲，26周岁，未婚，济南户籍，名下无房无贷。（3）李玲通过经纪人胡乐购买王雪名下的这套住宅，成交价为120万元，评估价为120万元，网签价120万元，计税核定价110万元。依据李玲的购房条件，王雪市中区的住宅过户到李玲名下后，李玲还可以（）

A.在市中区可再买2套住宅

B.在历下区再买两套商业公寓

C.在历下区再买两套商铺

D.在长清区只能再买两套住宅

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第5题

若想要享受契税优惠政策，需要同时满足的条件有（）。

A.购买人为个人

B.交易房屋为住宅

C.套数为首套

D.购房方式为贷款购房

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第6题

维护人职责的信息完备考核什么（）

A.是否满2年/3年：一手网签备案满3年，二手房本或者契税票满2年

B.产权是否共有：有，否

C.交易权属（普通住宅/经济适用房等）

D.房屋用途（住宅/商铺等）

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第7题

房屋要成为房源具备的条件，下列说法正确的是（）

A.该房屋依法能够在市场上交易

B.房屋权利人有出售的意愿，并采取了出售委托行动

C.对房屋进行实地查看

D.不能交易的房屋不能成为房源

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第8题

客户孙林通过经纪人张震购买了一套天和园小区的住宅，孙林咨询张震办理网签需要满足什么条件，张震回答需要满足以下（）条件可办理房屋网签手续

A.客户购房资质申请通过且在有效期内

B.成功签署房屋买卖合同且在签后系统报单

C.买卖双方就房屋价格暂未达成一致

D.已缴纳经纪服务费用，买卖双方就房屋价格、付款方式等达成一致

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第9题

业主刘青松于2019年6月出售桂林市的一套住宅，该住宅为刘青松父亲于2018年5月赠与刘青松，产证面积41.30㎡，房屋性质为商品住房，原产权证登记日期为2017年5月25日原值为36万。客户小朙在桂林有两套住宅，关于本次交易产生的税费，说法正确的有哪些（）

A.个税需要交1%

B.增值税需要交5.3%

C.契税需要交1%

D.不需要交印花税

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第10题

1）2015年2月，王雪，25周岁，继承了母亲名下一套位于市中区住宅，该房屋的原产权登记时间是2009年3月，土地性质为划拨，建筑面积为101.01㎡，2019年11月王雪办理了继承换证，产权登记为其单独所有，除此之外王雪家庭名下无其他住宅。（2）李玲，26周岁，未婚，济南户籍，名下无房无贷。（3）李玲通过经纪人胡乐购买王雪名下的这套住宅，成交价为120万元，评估价为120万元，网签价120万元，计税核定价110万元。过户时，该套房屋需要缴纳的增值税及附加是（）元

A.0

B.12000

C.63600

D.67200

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第11题

业主王达名下有一套2017年5月10日出具网签合同的锦绣外滩的住宅，2018年8月取得不动产权证，经纪人刘铭告知王达此房不符合上市交易条件，经纪人刘铭的说法是正确的（）

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