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[主观题]

对于市场法与成本法的区别,下列说法不正确的是()。

A.成本法是按现行市场价格确定重新购买该项资产的价值,而市场法则是按市场上该项资产的交易价格确定的

B.市场法中的现行市价指的是资产的独立价格,而成本法中的重置成本不仅包括该项资产自身的价格,还包括该项资产的运杂费、安装调试费等

C.市场法中的某些计算需要用到被评估资产的原始成本,而成本法的运用与原始成本没有直接联系

D.两者具有不同的操作程序

答案
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更多“对于市场法与成本法的区别,下列说法不正确的是()。”相关的问题

第1题

关于完全成本法与变动成本法的区别,下列说法不正确的是()。

A.前者利润与销售量之间的联系缺乏规律性,后者能促进“以销定产”,防止盲目生产

B.前者将固定制造费用计入生产成本,后者将固定制造费用计入期间成本

C.前者成本项目以成本习性分类,后者成本项目以经济用途分类

D.前者能刺激生产积极性,后者重视市场规律,防止生产带来产品积压

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第2题

下列关于资产评估方法说法正确的有()。

A.成本法是从卖方角度,根据市场销售价格来确定资产价值

B.市场法是从卖方角度,根据市场销售价格来确定资产价值

C.成本法是从买方角度,即根据构建资产的耗费确定资产价值

D.市场法是从买方角度,即根据构建资产的耗费确定资产价值

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第3题

()是资产评估的基本方法。

A.收益法

B.市场法

C.物价指数法

D.成本法

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第4题

将评估对象与在评估时点的近期有过交易的类似房地产进行比较,对这些类似房地产的成交价格做适当的因素修正,从而估算评估对象的客观合理价格或价值的方法,这种评估方法叫()。

A.收益法

B.成本法

C.假设开发法

D.市场比较法

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第5题

适用于对新开发土地进行评估的方法是()。

A.市场法

B.收益法

C.成本法

D.重置价格法

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第6题

40.()一般适用于自建自用房或市场流动性较差的非收益性房地产的评估。

A.市场法

B.收益法

C.成本法

D.假设开发法

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第7题

珠宝首饰用作保险评估时常使用的评估方法有_____。

A.收入法

B.成本法

C.市场比较法

D.其它方法

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第8题

某房地产开发公司旗下有一个用于出租的大型超市,评估时应该选用()。

A.收益法

B.市场法

C.假设开发法

D.成本法

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第9题

审核外部提交的估价报告,重点要审核使用的估价方法是否妥当,是否依次优先选择收益法、市场比
较法、重置成本法和历史成本法进行评估。()

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第10题

下列关于产品定价决策方法中完全成本法叙述不正确的是()。

A.完全成本定价法又称成本加成定价法

B.它是指按照产品的完全成本,在此基础上加上一定比例的销售利润,作为制定产品销售价格依据

C.产品预计完全成本包括:直接人工成本,单位变动成本、变动性制造费用等成本

D.产品单位销售价格=产品预计单位固定成本(1+利润加成率的%)

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第11题

对于可以持续经营的企业一般用()来计算其资产价值。

A.历史成本法

B.重置成本法

C.清算价值法

D.公允价值法

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