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[单选题]

2020 年 3 月 1 日，A公司外购一栋写字楼直接租赁给B公司使用，租赁期为 6 年，每年租赁为 180万元。A公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量，该写字楼的买价为 3000 万元;2020 年 12 月 31 日，该写字楼的公允价值为3200 万元。假定不考虑相关税费，则该项投资性房地产对A公司 2020 年度利润总额的影响金额为()万元。

A.180

B.200

C.350

D.380

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发布时间：2022-09-28

更多“2020 年 3 月 1 日，A公司外购一栋写字楼直接租赁给B公司使用，租赁期为 6 年，每年租赁为 180”相关的问题

第1题

2020 年 1 月 1 日，湘水公司以银行存款 60 万元外购一项法律保护期为 10 年的专利技术并立即投入使用。湘水公司预计该专利技术在未来 6年为其带来经济利益，采用直线法摊销。当日，湘水公司与麓山公司签订协议。湘水公司将于 2022 年 1月 1日以 24 万元的价格向麓山公司转让该专利技术。假定不考虑其他因素，2020 年 12 月31 日，湘水公司该专利技术的账面价值为()万元。

A.50

B.56.4

C.42

D.54

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第2题

湘水公司于 2019 年 1 月 1日外购一栋建筑物，不含税价款为 1200 万元，该建筑物购入后立即用于经营出租，年租金为 60 万元，每年年初收取。湘水公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。2019 年 12 月 31 日，该建筑物的公允价值为 1400 万元;2020 年 12 月 31 日，该建筑物的公允价值为1380 万元;2021 年 1 月 1 日，湘水公司出售该建筑物，售价为1500 万元。假定不考虑其他因素，湘水公司处置该建筑物时计入其他业务成本的金额合计是()万元。

A.1200

B.1680

C.1500

D.1740

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第3题

麓山公司 2020 年 3 月 1 日以 810 万元的不含税价格购入一项商标权，合同规定使用年限 8 年，期满后可续约 1 年且不需要支付大额成本，法律规定该商标权有效使用年限为 10 年。麓山公司另自行研发一项非专利技术在 2020 年 7 月 1 日达到预定用途，初始计价 400万元，该项非专利技术无法预计使用寿命。麓山公司 2020 年 12月 31 日资产负债表“无形资产”项目应列示的金额是()万元。

A.1142.5

B.400

C.1125.62

D.1135

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第4题

乙公司某项固定资产于 2019 年 1 月 1 日开始改造，改造前，该项固定资产原价为 800万元，已计提折旧 250万元。2020 年 3 月 31 日完成改造，累计发生的改造成本为400 万元，拆出部分的原价为 200万元。改造后该固定资产重新估计的预计使用寿命为 5 年，净残值为 12.5万元，采用年限平均法计提折旧。假定不考虑其他因素，乙公司该项固定资产 2020 年应计提的折旧金额为()万元。

A.120

B.121.88

C.140.63

D.160

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第5题

乙公司从事房地产开发经营业务，对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2020 年 1 月 1 日，因商品房滞销，董事会决定将两栋商品房用于出租。1 月 20 日，乙公司与甲公司签订租赁合同并将两栋商品房以经营租赁方式提供给甲公司使用。出租商品房的账面余额为 13000 万元，计提的跌价准备为 1000 万元，公允价值为 12500 万元。2020 年 12 月31 日出租商品房的公允价值为 11700 万元。假定不考虑其他因素，下列有关乙公司投资性房地产会计处理的表述中，说法错误的是()。

A.商品房改为出租用房时按照公允价值 12500 万元作为投资性房地产的入账价值

B.出租的商品房在 2020 年 12 月 31 日资产负债表中的列报金额为 11700万元

C.上述交易事项对乙公司 2020 年度其他综合收益的影响金额为 500万元

D.上述交易事项对乙公司 2020 年度损益的影响金额为-300 万元

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第6题

2020 年 12 月1 日，湘水公司与麓山公司签订了一项不可撤销的销售合同，约定湘水公司于2021 年 1 月 12 日以每吨2万元的价格(不含增值税)向麓山公司销售 A产品 200吨。2020年 12 月 31日，湘水公司库存该产品 300 吨，单位成本为 1.8 万元，单位市场销售价格为 1.5 万元(不含增值税)。湘水公司预计销售上述 300 吨库存产品将发生销售费用和其他相关税费 25万元。假定不考虑其他因素，2020 年 12 月 31日，上述 300 吨库存产品的账面价值为()万元。

A.425

B.501.67

C.540

D.550

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第7题

湘水公司于 2020 年 1 月 1日将一幢厂房对外出租并采用公允价值模式计量，租期为 5年，每年年末收取租金 100万元。出租时，该幢厂房的账面价值为 2400 万元，公允价值为 2200 万元。2020 年 12 月 31 日，该幢厂房的公允价值为 2250 万元。湘水公司 2020 年因该投资性房地产对营业利润的影响额为()万元。

A.-50

B.150

C.200

D.-200

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第8题

乙公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2018 年 6 月 20 日，乙公司与承租方签订办公楼租赁合同，将一闲置办公楼用于出租。租赁期为自 2018 年 7 月 1 日起2 年，年租金为 360 万元，乙公司按月平均确认租收入。租赁当日，该办公楼的成本为 3200 万元，已计提折旧为 2100万元，未计提减值准备，公允价值为 2400 万元。办公楼 2018年 12 月31 日的公允价值为 2600 万元，2019 年 12月 31 日的公允价值为2640 万元。2020 年7 月 1 日，乙公司收回租赁期届满的办公楼并对外出售，取得价款 2800 万元。假定不考虑其他因素，乙公司上述交易事项对 2020 年度营业利润的影响金额为()万元。

A.1640

B.1880

C.1460

D.1700

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第9题

A公司于2017年12月购入一台设备，成本为 5万元，预计使用年限为 5年，预计净残值为 0.2 万元。该公司采用双倍余额递减法计提折旧，则在 2020 年 12 月 31 日，该设备累计计提的折旧额为()万元。

A.3

B.3.80

C.3.92

D.4

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第10题

甲公司为房地产开发企业，采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。该公司 2020 年 1 月 1 日将一项账面原值 5000 万元、已经计提货跌价准备 200 万元的待售商品转为经营性出租，当日公允价值为 5200 万元，2020 年 12月 31 日其公允价值为 5100 万元。假定不考虑其他因素，2020 年该项投资性房地产应确认公允价值变动损益为()万元。

A.300

B.-100

C.200

D.-300

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第11题

2019 年 6 月 30 日，湘水公司与麓山公司签订租赁合同，合同规定湘水公司将一栋自用办公楼出租给麓山公司，租赁期为1 年，年租金为 200 万元。当日，出租办公楼的公允价值为 8000万元，大于其账面价值的金额为 5500 万元。2019年 12 月 31日，该办公楼的公允价值为 9000 万元。2020 年 6 月 30 日，湘水公司收回租赁期届满的办公楼并对外出售，取得价款 9500 万元。湘水公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量，不考虑其他因素。上述交易或事项对湘水公司 2020 年度损益的影响金额为()万元。

A.500

B.6000

C.6100

D.7000

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