更多“某建筑物建筑面积为200㎡，重置价格为1500元/㎡，已经使用了5年，耐用年限40年，残值率为4%，试用直线法计算年折旧额、折旧总额和现值。”相关的问题
第1题
某宗房地产的土地面积10000平方米，建筑面积18000平方米，现行市场价格4200元/平方米，土地重置价格250万元/亩，建筑物重置价格4500万元。则建筑物的折旧总额为()万元。
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第2题
某建筑物门窗的破损修复成本为5万元;实施设备及装饰装修的重置价格分别为60万元和50万元，有效年龄均为5年，经济寿命分别为15年和8年。则该建筑物的短寿命项目的物质折旧额为()万元。
A.51.75
B.56.25
C.59.45
D.62.15
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第3题
某砖混结构单层住宅宅基地200平方米，建筑面积120平方米，月租金4000元，土地还原利率5%，取得租金收入的总成本为10000元，评估人员另用市场比较法求得土地使用权价格为1000元/平方米，则建筑物的年纯收益为()。
A.24000
B.28000
C.32000
D.38000
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第4题
某旧住宅，测算其重置价格为40万元，地面、门窗等破旧引起的物质折旧为1万元，因户型设计不好、没有独用厕所和共用电视天线等导致的功能折旧为6万元，由于位于城市衰落地区引起的经济折旧为3万元。试求取该旧住宅的折旧总额为()。
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第5题
某旧住宅，测算其重置价格为40万元，地面、门窗等破旧引起的物质折旧为1万元，因户型设计不好、没有独用厕所和共用电视天线等导致的功能折旧为6万元，由于位于城市衰落地区引起的经济折旧为3万元。试求取该旧住宅的折旧总额为()。
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第6题
1∶500地形图上的一幢建筑物，图上尺寸为36mm×14mm，该建筑面积为126m2。 （)
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第7题
待估建筑物为砖混结构单层住宅，宅基地300平方米，建筑面积200平方米，月租金3000元，土地还原利率为7％。建筑物还原利率为8％，评估时，建筑物的剩余使用年限为25年，取得租金收入的年总成本为7600元，评估人员另用市场法求得土地使用权价格每平方米1000元，运用建筑物残余估价法所得到建筑物的价值最有可能是（）元。
A.61667
B.925000
C.789950
D.58041
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第8题
某房地产开发商以5000万元的价格获得了一宗占地面积为4000㎡的土地50年的使用权，建筑容积率为5.5，建筑覆盖率为60%，楼高14层，1至4层建筑面积均相等，5至14层为塔楼（均为标准层)，建造成本为3500元/㎡，专业人员费用为建造成本预算的8%，行政性收费等其他费用为460万元，管理费为土地成本、建造成本、专业人员费用和其他费用之和的3.5%，市场推广费、销售代理费和销售税费分别为销售收入
A.29.58%
B.30.64%
C.32.69%
D.33.22%
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第9题
某投资者以10000元/㎡的价格购买了一栋建筑面积为27000㎡的写字楼用于出租经营，该投资者在购买该写字楼的过程中，又支付了相当于购买价格4%的契税、1%的手续费和0.3%的其他费用。其中，相当于楼价30%的购买投资和各种税费均由投资者的资本金（股本金)支付，相当于楼价70%的购买投资来自期限为15年、固定利率为7.5%、按年等额还款的商业抵押贷款。则该写字楼购买过程中的税费是（)万元。
A.9531
B.18900
C.1431
D.2141.13
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第10题
2016年12月15日,某企业购入一台不需要安装的设备并投入使用。该设备入账价格为200万元,预计使用年限为5年,预计净残值率为1%,采用年数总和法计提折旧。不考虑其他因素,该设备2017年度应计提的折旧额为（)万。
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第11题
根据《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T50353-2013)，建筑物与室内变形缝建筑面积计算正确的为（)。
A.不计算
B.按自然层计算
C.不论层高只按底层计算
D.按变形缝设计尺寸的1/2计算
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