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[主观题]

某甲将房屋租给某乙使用。租用期间，乙在房屋的阳台上摆放了三盆花。一日因刮台风，一只花盆被风吹落

，砸伤小孩丙，花去药费2000元。丙的医疗费应当由()承担。

A.甲承担

B.乙承担

C.甲乙共同承担

D.甲乙与小孩的监护人共同承担

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发布时间：2021-07-10

更多“某甲将房屋租给某乙使用。租用期间，乙在房屋的阳台上摆放了三盆花。一日因刮台风，一只花盆被风吹落”相关的问题

第1题

某甲将房屋租与乙使用，租用期间乙在阳台的廊檐上摆放数只花盆。一日大风，一只花盆坠下楼去，砸伤小孩丙，花去医疗费1000元。该笔医疗费应由谁承担？（）。

A.甲承担

B.乙承担

C.乙与小孩的监护人共同承担

D.甲、乙共同承担

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第2题

某甲与某乙签订了一份租房协议，协议约定：如果甲之子在一年内出国，则甲将房租给乙居住。这一民事法律行为（）。

A.既未成立，也未生效

B.已成立但未生效

C.是附条件的民事法律行为

D.是附期限的民事法律行为

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第3题

甲将自己所有的一间简屋出租给乙使用，乙将该屋用于水果零售，后乙业务发展，又向他人租借了更大

的场地，便擅自将向甲租用的房屋，以自己的名义租给丙，尽管乙始终按时支付房租，但甲得知后，便以乙擅自转租为由，诉至法院要求解除其与乙的合同。正在诉讼期间，该地区遭遇百年不遇的强台风的袭击，导致该出租的简屋倒塌，造成丙财产损失5000元。请根据合同法原理，回答下列问题：

(1)甲的合同解除主张能否获得法院支持，为什么？

(2)如何评价乙与丙间的租赁合同？请具体说明理由。

(3)如甲与乙的合同解除了，丙如何维护自己的权利？

(4)该出租房倒塌造成丙的损失，应由谁承担，为什么？

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第4题

甲为一开发商，乙为一苗圃经营商，甲将已出卖的楼房的房顶租与乙进行苗圃种植。因乙在房顶种植花草浇水引起纠纷。以下表述正确的是（)。

A.甲对该房顶享有所有权，其与乙之间签订的合同为有效合同

B.甲对该房顶不享有所有权，其将房顶出租给乙，侵犯了房屋各产权所有人的共有权

C.本案应按照相邻关系处理

D.本案应按照共有处理

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第5题

根据《物权法》的有关规定，下列关于善意取得适用情形的表述，正确的有（）。

A.申请人申请异议登记后，在异议登记期间，所登记的物权的买受人可以依据善意取得制度对抗申请人

B.甲将电脑卖给乙并约定由甲继续租用电脑，而后甲又将电脑出售给丙，并约定甲可以继续使用电脑。此时丙可以依据善意取得制度取得电脑的所有权

C.抵押人丙转让已抵押但没有办理登记的汽车给丁，并办理了汽车过户手续，但丙并未通知抵押权人戊并告知丁，则丁可以依据善意取得制度取得汽车的所有权

D.孙某将不属于自己的房屋（但房屋登记管理机关登记簿显示该房屋所有人为孙某）卖给李某，并办理了登记过户手续，则李某可以依据善意取得制度取得房屋的所有权

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第6题

某甲将自己的房屋出租给某乙，乙在未经甲的同意下，擅自将该房屋出售给某丙，乙和丙的买卖合同为（)。

A.因无处分权而订立的效力待定的合同

B. 无效合同

C. 因没有代理权而订立的无效合同

D. 可变更、可撤销的合同

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第7题

甲公司将房屋二间租给乙公司使用。乙公司自用一问，将另一间租给丙居住，每月租金5000元。后来甲公司得知此事非常不满，遂起诉至人民法院。对此，下列说法正确的是（）。

A.乙公司有权使用和转租房屋

B.乙公司未经甲公司同意，不得将房屋转租他人

C.甲公司有权解除合同，收回房屋

D.若甲公司在租赁期内出售该二间房屋，则乙公司享有以同等条件优先购买的权利

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第8题

甲准备将房屋租给乙使用，双方约定如果甲的儿子大学毕业留在北京工作，则乙在10天内腾出房屋。这一

协议属于()。

A．附解除条件的合同

B．附停止条件的合同

C．延缓期限的合同

D．附解除期限的合同

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第9题

甲将一套住房租给乙使用，4个月之后，甲与乙协商，乙以10万元的价格购买该套住房。在该买卖合同中，住

房的交付时间为()。

A．乙搬进房屋之时

B．甲与乙的住房买卖合同生效之时

C．乙第一次付款之时

D．乙付清全部价款之时

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第10题

甲公司将自有房屋岀租给乙，租期5年，月租金5000元。租赁期限内房屋屋顶漏水而甲公司拒不修理，乙只得自行修理，支付了维修费2000元。由于物价上涨，甲公司要求调高租金，遭到乙拒绝。甲公司遂准备将该房屋出卖给丙公司。已知，租赁合同未就租赁期间维修费的承担作出约定。下列有关本案的说法中，不正确的是（）。

A.维修费2000元应由甲公司承担

B.甲公司无权在租赁期限内单方决定调高租金

C.甲公司在租期内将房屋出卖应征得乙的同意

D.甲公司出卖该房屋时，同等条件下乙享有优先购买权

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