题目内容
（请给出正确答案）
[多选题]
物业服务企业的指导思想是（)。
A.以服务为宗旨
B.以管理和经营为手段
C.以专业化管理为手段
D.经济效益、社会效益、环境效益的综合统一为目的
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A.以服务为宗旨
B.以管理和经营为手段
C.以专业化管理为手段
D.经济效益、社会效益、环境效益的综合统一为目的
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第7题
A.北林公司公开作出的服务承诺及制定的服务细则，不是物业服务合同的组成部分
B.业主甲将房屋租给他人使用，约定由承租人交纳物业费，北林公司有权请求业主甲对该物业费的交纳承担连带责任
C.业主乙拖欠半年物业服务费，北林公司要求业主委员会支付欠款，业主委员会无权拒绝
D.业主丙出国进修两年返家，北林公司要求其补交两年的物业管理费，丙有权以两年未接受物业服务为由予以拒绝
第8题
A.电梯安装后，建设单位尚未将其移交给电梯所有人的，建设单位为电梯管理责任人
B.自行管理的，电梯所有人为电梯管理责任人
C.以出租、出借或者其他方式转移配有电梯的场所使用权的，出租人、出借人等为电梯管理责任人;当事人另有约定的除外。
D.委托物业服务企业或者其他管理人的，受委托的物业服务企业或者其他管理人为电梯管理责任人。
