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[单选题]

甲公司租用了乙公司的一栋楼房准备开设宾馆，并以宾馆筹备处名义与丙公司签订客房租赁合同，合同约定自开业时起甲公司出租15套客房给丙公司。此合同()。

A.效力待定

B.主体资格不合法

C.可撤销

D.超出经营范围

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发布时间：2020-09-17
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第1题

甲公司准备租用乙公司的一栋楼房用于开设宾馆，并以宾馆筹备处名义与乙公司签订了房屋租赁合同该合同（)

A.效力待定

B.主体资格不合法

C.可撤销

D.超出经营范围

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第2题

位于甲区的伟业公司与位于乙区的龙发公司对位于丙区的一栋三层楼房的所有权产生争议，为此伟业公司向乙区人民法院起诉，乙区人民法院受理案件后，/法律教'育网/整理/认为本案应由房屋所在地丙区人民法院审理更合适，于是裁定移送至丙区人民法院。对此，下列说法正确的是（）。

A.乙区与丙区人民法院均有管辖权

B.双方当事人可以以书面形式约定由乙区人民法院管辖

C.本案应属于不动产专属管辖

D.本案应由房屋所在地的丙区人民法院管辖

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第3题

甲乙两国都是维也纳外交关系公约的缔约国。王某为乙国派驻甲国的外交秘书。在甲国任职期间，王某遇到的下列哪些争议可以由甲国法院管辖？

A.王某在甲国的叔叔去世，其遗嘱言明将一栋位于甲国的楼房由王某继承，但其叔叔之子对此有异议而诉诸法院

B.王某以使馆的名义，向甲国某公司购买一栋房屋，因欠款而被售房公司起诉

C.王某工作之余，为甲国一学生教授外语并收取酬金，但其未能如约按时辅导该学生，该学生诉诸法院，要求其承担违约责任

D.王某与使馆的另一位参赞张某，因国内债务问题发生纠纷，张某试图将此纠纷诉诸甲国法院解决

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第4题

2020年3月1日，甲公司以一栋办公楼与乙公司持有的丙公司的长期股权投资进行交换。甲公司该栋办公楼的原价是1000万元，已计提折旧400万元，无减值准备。乙公司长期股权投资的账面余额为500万元，无减值准备，对丙公司不有控制、共同控制或重大影响，且在活跃市场中没有报价。双方对换入的资产均不改变使用用途。同时乙公司另支付补价50万元。办公楼和长期股权投资的公允价值均无法可靠的取得，不考虑其他因素，则甲公司的下列处理中正确的是()。

A.甲公司换入长期股权投资的初始投资成本为500万元

B.甲公司换出办公楼影响损益的金额为-100万元

C.甲公司换入长期股权投资的初始投资成本为550万元

D.甲公司换出办公楼影响损益的金额为-50万元

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第5题

甲、乙、丙了人分别出资修建了一栋三层小楼。建楼前三人约定建成后甲、乙、丙分别住一 楼、二楼、三楼，但对楼房的所有权的归属未明确约定。楼房建成后，因对楼房的所有权归 属发生争议，如果三人不能协商解决，该楼房的所有权()。

A.三人共同共有

B.三人按份共有

C.三人区分所有

D.甲拥有所有权，乙、丙拥有使用权

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第6题

张甲、张乙、张丙祖孙三人各出资20000元、30000元、25000元修建了一栋三层小楼。建楼前三人约定建成后张甲、张乙、张丙分别住一楼、二楼、三楼，但对所有权的归属未明确约定。楼房建成后，因对楼房的所有权归属发生争议，如果三人不能协商解决，该楼房的所有权应怎样处理？

A.推定三人共同共有

B.推定三人按份共有

C.推定三人区分所有

D.认定张甲拥有所有权，张乙、张丙拥有使用权

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第7题

【资料二】甲公司将一幢自有二层楼房租赁给乙公司作为经营用房，双方签订租赁合同，合同约定：租赁期
限自2006年1月1日至2009年12月31日，租金为每月5 000元，在每月初的前3天支付上月的租金。合同未约定房屋维修责任的承担以及是否可以转租等问题。2007年3月，甲公司有意出售该租赁楼房，因乙公司无意购买，甲公司遂将租赁楼房给丙企业，丙企业取得租赁楼房所有权后，以自己不是租赁合同当事人为由向乙公司表示要解除租赁合同，乙公司不同意解除合同，但愿意每月增加租金1 000元，丙企业表示同意。2007年8月，租赁楼房的部分门窗自然损坏，乙公司要求丙企业修理，丙企业丙一直未予理睬，乙公司自行找某装修企业维修，为此支付维修费用4 000元。2007年10月，乙公司另购买了一办公大楼。遂将其所租赁楼房转租给丁企业。丙企业于2008年1月3日得知转租事实后，以不得转租为由向乙公司主张解除租赁合同并要求乙公司支付上月未交付租金6 000元，乙公司表示，维修费用可以抵销4 000元租金，只愿意再支付2 000元，但不同意解除租赁合同。要求：根据《合同法》的有关规定，回答下列问题：

丙企业取得租赁楼房所有权后，可否以自己不退租赁合同当事人为由解除租赁合同？简要说明理由。

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第8题

甲经政府主管部门批准，在其宅基地上盖了一栋楼房，未办理房屋登记手续。3年后甲死亡，其唯一的继承人乙将房屋卖给同村的丙，并交付丙占有使用。现该房屋的所有权人是()。

A.国家

B.甲所在村集体

C.乙

D.丙

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第9题

甲公司与乙公司签订租赁合同，合同约定甲公司将其一栋厂房租赁给乙公司5年，年租金按当年乙公司销售收入的1%收取，则甲公司签订合同时应缴纳印花税（)元。

A.0

B.5.

C.10

D.20

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第10题

甲公司与乙公司签订建造合同，为乙公司建造一栋办公楼，合同价款为80万元，合同约定工期为8个月，另在合同中约定，提前1个月完工，将额外奖励甲公司5万元，甲公司预计工程提前1个月完工的概率为97%。不考虑其他因素，该合同确定的交易价格为（）万元。

A.84.85

B.80

C.85

D.90

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