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[主观题]

2000年10月,小张将房屋一套出租给小王,租期3年,租金每月2000元,按季度支付。2000年12月,小张因

病住院,为了及时收取租金,将租金债权转让给了小赵,并通知小王向小赵支付租金。此时,小赵欠小王6000元的任务也已到期。

问:

⑴如果小张没有通知小王,小王应向谁支付租金?为什么?

⑵小王可否以第四季度的租金抵销小赵的金钱债权?为什么?

⑶如果小王到期没有支付租金,谁可以请求小王承担违约责任?为什么?

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更多“2000年10月,小张将房屋一套出租给小王,租期3年,租金每月2000元,按季度支付。2000年12月,小张因”相关的问题

第1题

王某将自由房屋一套出租给赵某,租期2年。1年以后,王某由于急需用钱,欲将该房出售,赵某表示不买。王某遂将该房屋卖梁某,并办理了过户登记手续。梁某遂要求赵某退租。对此,下列表述中正确的是()。

A.赵某有权租赁期限届满

B.因租赁期限未满,梁某尚未取得该房屋的所有权

C.赵某有权继续租赁该房屋,但必须与梁某重新签订租赁合同

D.王某与梁某的买卖合同无效,但梁某取得该房屋的所有权

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第2题

医生小宋2017年10月在北京四环内用300万元买入了一套一居室的房子,贷款25年,月供5000元,花了10万元稍作装修后,当年的12月份房子的市场价值已经升值到350万元,宋医生将这套房子以4500元/月的价格租给了一位同事,请问对于宋医生而言,这套房子属于是()。

A.生钱资产

B.耗钱资产

C.其他资产

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第3题

(一) 张某一家共4口人:张某夫妇、两岁的儿子及张父。张某自1992年外出打工,1993年春节托人捎给其妻

(一)

张某一家共4口人:张某夫妇、两岁的儿子及张父。张某自1992年外出打工,1993年春节托人捎给其妻王某一封信和6000元钱,其后音信皆无。1998年2月,对张某的归来不抱希望的王某向法院申请宣告张某死亡,法院依法于1999年10月宣告张某死亡。张某和王某共有面积相同的房屋6间,现金6000元。2000年5月,王某将儿子送与李某收养。之后,王某与刘某结婚,但1年后刘某即病故。根据上述事实,请回答91-93题。

91.张某被宣告死亡后,对上述6间房屋和6000元现金的正确处理是:

A.应由王某、其子、张父平均继承

B.王某应分得4间房屋和4000元现金

C.应全部由张父继承

D.应全部由其子继承

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第4题

小张将自己闲置的厂房、办公家具租给了小李的传销组织。按照《禁止传销条例》规定,工商行政管理部
门可对该小张处罚:___。

A、5万元---50万元

B、50万元以上

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第5题

甲厂与乙公司于1999年10月签订拆迁协议书约定,乙公司对甲厂履行安置补偿义务,因乙公司一直未履行,2000年10月3日,经法院判决,乙公司应给付甲厂安置补偿等费用99万元,但至今未履行。2001年2月3日,乙公司与张某签订商品房买卖协议书,约定乙公司将其所有的坐落于某小区面积为640平方米的商品房以每平方米1000元的价格转让给张某。张某在签约时即支付乙公司64万元购房款,后张某取得该房屋所有权证。甲厂得知后,诉至法院,请求撤销乙公司与张某的商品房买卖协议。经查,该房屋在2001年时市场价格为5000元每平方米,张某时任乙公司法定代表人。甲厂支付律师代理费3万元。下列表述正确的是:()

A.甲厂有权主张债权保全撤销权

B.甲厂有权主张张某将房屋过户给自己

C.甲厂无权主张律师代理费由乙公司承担

D.张某取得的房屋所有权合法有效,不得撤销

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第6题

甲将自己的一套房屋租给乙住,乙又擅自将房屋租给丙住。丙是个飞镖爱好者,因练飞镖将房屋的墙面损坏。下列哪些选项是正确的?()

A.甲有权要求解除与乙的租赁合同

B.甲有权要求乙赔偿墙面损坏造成的损失

C.甲有权要求丙搬出房屋

D.甲有权要求丙支付租金

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第7题

小明知其房屋南面邻地将建一高层楼房,但佯装不知,将房屋售与小希。半年后,那年高楼建成,小希的房屋受不到阳光照射。此例中,小明违反了民法的哪一项原则?()

A.权利不受侵害原则

B.平等互利原则

C.公平原则

D.诚实信用原则

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第8题

甲公司将房屋二间租给乙公司使用。乙公司自用一问,将另一间租给丙居住,每月租金5000元。后来甲公司得知此事非常不满,遂起诉至人民法院。对此,下列说法正确的是()。

A.乙公司有权使用和转租房屋

B.乙公司未经甲公司同意,不得将房屋转租他人

C.甲公司有权解除合同,收回房屋

D.若甲公司在租赁期内出售该二间房屋,则乙公司享有以同等条件优先购买的权利

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第9题

甲将3间私房中的两间作价5万元投入与丙合伙办的综合商店,又将东屋出租给乙居住。现甲因急事用钱,要将房屋转让。乙和丙均欲以同一价格购买,则甲:()

A.应将整个房屋卖给乙

B.应将整个房屋卖给丙

C.按照房屋的使用现状,分别卖给乙和丙

D.可以任意选择乙或者丙作为购买者

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第10题

某甲将房屋租给某乙使用。租用期间,乙在房屋的阳台上摆放了三盆花。一日因刮台风,一只花盆被风吹落
,砸伤小孩丙,花去药费2000元。丙的医疗费应当由()承担。

A.甲承担

B.乙承担

C.甲乙共同承担

D.甲乙与小孩的监护人共同承担

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