对在建工程作为抵押物进行评估时,请抵押人出具在建工程发包人与承包人及监理方签署的在估价时点()的书面说明。
A.是否完工
B.是否拖欠建筑工程价款
C.是否有安全隐患
D.是否通过竣工验收
A.是否完工
B.是否拖欠建筑工程价款
C.是否有安全隐患
D.是否通过竣工验收
第1题
A.65%
B.60%
C.70%
D.50%
第2题
二手房抵押价值评估规定:符合以最近一次交易时间在2年(含)以内,能提交易合同或交易契税凭证,且贷款人与抵押人同意以该交易价格作为()的。可免予由评估机构进行评估。
A.抵押物价值
B.买卖协商价格
C.评估价值
D.二手价值
第3题
A.未缴纳的土地出让金
B.未缴纳的相关税费
C.施工单位垫资
D.未拨付的对外长期投资
第4题
A.签订借据,交会计部门办理放款手续
B.对抵押物进行评估
C.调查抵押物的真实性
D.办理抵押登记
第5题
A.交易双方成交价格
B.契税完税价格
C.评估价
D.交易双方成交价格、契税完税价格之中的低者
第6题
A.在办理抵押贷款业务时,贷款机构要坚持双人实地调查或交叉核实,到相关部门核实抵押物权属和有效性,客观真实反映抵押物状态,确保抵押物产权明晰、抵押足值
B.建立评估机构黑名单制度,对恶意评估抵押物价值的评估机构纳入黑名单管理
C.严格按抵押物种类合理确定抵押率标准,不得超规定抵押率发放贷款
D.抵押登记证书从签发之日起至注销止,必须由银行(信用社)保管,不得将原件交抵押人或借款人持有
第7题
A.债务人不履行债务时,债权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿
B.房地产抵押只存在一种在建工程抵押
C.抵押权人是指接受房地产抵押作为债务人履行债务担保的公民、法人或其他组织
D.购房人在支付首期规定的房价款后,由贷款银行代其支付其余的购房款
第8题
第9题
B.坚持双人交叉调查
C.在确定具体抵押物的抵押率时,要根据借款人的资信状况、偿债能力、变现能力、贷款期限、风险度和抵押物新旧程度、功能状况、地理位置、变现能力、变现税费等因素,结合实际合理取值
D.抵押登记证书从签发之日起至注销止,必须由银行(信用社)保管,不得将原件交抵押人或借款人持有
第10题
A.抵押物价值减少时,抵押权人有权要求抵押人恢复抵押物的价值,或者提供与减少的价值相当的担保
B.抵押人的行为足以使抵押物价值减少的,抵押权人有权要求抵押人停止其行为
C.抵押人对抵押物价值减少无过错的,抵押权人只能在抵押人因损害而得到的赔偿范围内要求提供担保
D.抵押物价值未减少的部分,仍作为债权的担保