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[单选题]

将评估对象与在评估时点的近期有过交易的类似房地产进行比较,对这些类似房地产的成交价格做适当的因素修正,从而估算评估对象的客观合理价格或价值的方法,这种评估方法叫()。

A.收益法

B.成本法

C.假设开发法

D.市场比较法

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更多“将评估对象与在评估时点的近期有过交易的类似房地产进行比较,对这些类似房地产的成交价格做适当的因素修正,从而估算评估对象的客观合理价格或价值的方法,这种评估方法叫()。”相关的问题

第1题

现行市价法是通过市场调查,选择一个与评估对象相同或类似的资产作为比较对象,分析比较
对象的成交价格和交易条件,进行对比调整,估算出资产价值的方法。()

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第2题

()是通过市场调查,选择一个或N个与评估对象相同或类似的资产作为评估对象,分析比较对象的成交价格和交易条件,进行对比调整,估算出资产价值的方法。

A.重置成本法

B.收益现职法

C.清算价格份额

D.现行市价法

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第3题

现行市价法是通过市场调查,选择一个或n个与评估对象相同或类似的资产作为比较对象,分析比较对象
的成交价格和交易条件,进行对比调整,估算出资产价值的方法。()

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第4题

()是通过市场调查,选择一个或n个与评估对象相同或类似的资产作为比较对象,分析比较对象的成交价格和交易条件,进行对比调整,估算出资产价值的方法。

A.重置成本法

B.收益现值法

C.清算价格法

D.现行市价法

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第5题

下列各项中不属于事前评估和事后评估区别的是()

A.评估时点不同

B.评估目的不同

C.评估对象不同

D.评估主体不同

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第6题

()是指评估者只凭员工近期行为表现进行评估。

A.晕轮效应

B.类己效应

C.近因效应

D.趋中效应

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第7题

()是选择一个或n个与评估对象相同或类似的资产作为比较对象,从而估算资产价值的方法。

A.收益现值法

B.重值成本法

C.现行市价法

D.清算价格法

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第8题

下列各项中,属于流动资产评估对象的有()。

A.交易性金融资产

B.待摊费用

C.预付账款

D.其他货币资金

E.预收账款

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第9题

公共安全风险管理体系建设工作需注意的问题___。

A.基础研究与典型应用相结合

B.近期规划与远期规划相结合

C.“软”性研究与“硬”性规划相结合

D.全面评估与局部评估相结合

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第10题

正常情况下,一栋别墅在某一时点的市场价值,不会高于此时点重新开发一栋等效用别墅的成本(包括利润),这体现了资产评估的()。

A.贡献原则

B.客观原则

C.预期原则

D.替代原则

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第11题

在绩效评估时,评估者以近期的记忆来代替被评估者在整个被评估期的工作表现情况,这种情况称为()。

A.近因效应

B.刻板印象

C.首因效应

D.趋中效应

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