首页 > 大学网课

网友您好，请在下方输入框内输入要搜索的题目：

请输入或粘贴题目内容搜题

搜题

拍照、语音搜题，请扫码下载APP

题目内容（请给出正确答案）

[判断题]

投资性房地产确认的租金应当记入“其他业务收入”科目核算。（）

答案

查看答案

发布时间：2022-09-14

更多“投资性房地产确认的租金应当记入“其他业务收入”科目核算。（）”相关的问题

第1题

下列关于成本模式计量的投资性房地产说法中，不正确的是（)。

A.租金收入通过“其他业务收入”等科目核算

B.在每期计提折旧或者摊销时，计提的折旧和摊销金额需要记入“管理费用”科目

C.发生减值时，需要将减值的金额记入“资产减值损失”科目

D.在满足一定条件时，可以转换为公允价值模式进行后续计量

点击查看答案

第2题

湘水公司为房地产开发企业，采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。该公司2019年6月30日将一项账面价值为4000万元已经开发完成并作为存货的房产转为经营性出租，并计提过存货跌价准备，每月租金30万元。2019年6月30日公允价值为5000万元，2019 年12月31日公允价值为4900万元，2020年12月31日租赁期满,丙公司以5300万元价款将其出售给承租方。该项房产从2019年6月30日起预计使用年限为20年。假定不考虑其他因素，以下确认计量正确的有()。

A.2019年6月30日投资性房地产的初始计量为5000万元

B.2019年12月31日投资性房地产的账面价值为3900万元

C.2019年该业务对利润的影响金额为80万元

D.2020年12月31日因出售该项投资性房地产应确认的损益为1600万元

点击查看答案

第3题

某制造企业采用成本模式计量投资性房地产，下列各项中，其计提的折旧应记入的会计科目是（）。

其他业务成本

营业外支出

投资收益

管理费用

点击查看答案

第4题

2×19年1月1日甲公司外购一幢建筑物，成本为1000万元，购入的同时签订了一份租赁合同，年租金为10

0万元，于每年年末收取。甲公司采用公允价值模式对其进行后续计量。2×19年12月31日该建筑物的公允价值为1050万元，2×20年12月31日该建筑物的公允价值为1100万元，2×21年1月1日租赁期届满，甲公司收回该建筑物后直接对外出售，售价为1120万元，不考虑处置时的相关税费。下列说法中正确的有()。

A.2×19年年末应确认公允价值变动损益50万元

B.2×19年收到的租金应当计入其他业务收入

C.2×20年年末应确认投资性房地产公允价值变动损益50万元

D.处置该投资性房地产时，应当计入当期损益的金额为20万元

点击查看答案

第5题

甲公司采用公允价值模式计量投资性房地产，2020年10月31日，甲公司将租赁期届满的写字楼出售给

乙公司，合同价款为20000万元，乙公司已用银行存款付清。出售时，该栋写字楼的账面价值为18000万元，其中成本16000万元，公允价值变动2000万元，不考虑相关税费。以下选项中，对甲公司出售该投资性房地产的会计处理表述正确的有（）

A．确认“其他业务收入”20000万元

B．确认“其他业务成本”20000万元

C．确认“其他业务成本”18000万元

D．确认“其他业务收入”18000万元

点击查看答案

第6题

英明企业采用成本模式对投资性房地产核算。2018年11月30日，英明企业将一栋办公楼出租给小雪企业。办公楼成本为1800万元，采用年限平均法计提折旧，预计使用寿命为20年，预计净残值为零。按照经营租赁合同约定，小雪企业每月支付英明企业租金8万元。当年12月31日，这栋办公楼出现减值迹象，经减值测试，其可收回金额为1200万元，此时办公楼的账面价值为1500万元，以前未计提减值准备。对于上述事项，说法正确的有()。

A.英明企业计提减值准备的金额为300万元

B.英明企业每月计提折旧的金额为7.5万元.

C.英明企业确认其他业务收入的金额为8万元

D.该投资性房地产影响英明企业营业利润的金额为-299.5万元

点击查看答案

第7题

下列项目中，属于其他业务收入核算范围的有（)。

A.投资性房地产取得的租金收入

B.罚没收入

C.享受税收优惠而返还的已交增值税

D.报废固定资产取得的净收益

点击查看答案

第8题

债务重组中，关于债务人会计处理的表述正确的有( )。

A.债务重组采用以资产清偿债务、将债务转为权益工具、修改其他条款等方式的组合进行的，所清偿债务的账面价值与转让资产的账面价值以及权益工具和重组债务的确认金额之和的差额，记入“其他收益——债务重组收益”或“投资收益”(仅涉及金融工具时)科目

B.债务人以单项或多项金融资产清偿债务的，债务的账面价值与偿债金融资产账面价值的差额，记入“投资收益”科目

C.债务重组采用将债务转为权益工具方式进行的，债务人初始确认权益工具时，应当按照权益工具的公允价值计量，权益工具的公允价值不能可靠计量的，应当按照所清偿债务的公允价值计量，所清偿债务账面价值与权益工具确认金额之间的差额，记入“投资收益”科目

D.对于以指定为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的非交易性权益工具投资清偿债务的，之前计入其他综合收益的累计利得或损失应当从其他综合收益中转出，记入“营业外收入”科目

点击查看答案

第9题

某项房地产，部分用于赚取租金或资本增值，部分用于生产商品、提供劳务或经营管理，其中应当确认为投资性房地产的是（)。

A.用于生产商品、提供劳务或经营管理的部分

B.能够单独计量和出售的、用于赚取租金或资本增值的部分

C.这两部分都可以

D.不能够单独计量和出售的、用于赚取租金或资本增值的部分

点击查看答案

第10题

2×18年1月20日，甲公司与丙公司签订租赁协议，将原出租给乙公司并即将在2×18年3月1日到期的厂房租赁给丙公司。该协议约定，甲公司2×18年7月1日起将厂房出租给丙公司，租赁期为5年，每月租金为60万元，租赁期首3个月免租金。为满足丙公司租赁厂房的需要，甲公司2×18年3月2日起对厂房进行改扩建，改扩建工程2×18年6月29日完工并达到预定可使用状态。甲公司对出租厂房采用成本模式进行后续计量。不考虑其他因素，下列各项关于甲公司上述交易或事项会计处理的表述中，正确的是()。

A.2×18年确认租金收入180万元

B.改扩建过程中的厂房确认为投资性房地产

C.厂房改扩建过程中发生的支出直接计入当期损益

D.厂房在改扩建期间计提折旧

点击查看答案

第11题

2012年初甲公司取得乙公司80%股权，支付款项700万元，当日乙公司可辨认净资产价值为900万元，当年乙公司按照购买日净资产公允价值为基础计算的净利润为150万元，当年乙公司自有房地产转为公允价值模式的投资性房地产确认的其他综合收益为80万元。2013年1月1日出售了乙公司60%的股权，出售价款为720万元，剩余20%股权的公允价值为240万元。处置股权的业务在合并报表中确认的投资收益金额是()。

A.160万元

B.100万元

C.260万元

D.120万元

点击查看答案